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HIPOTECAS PODRÍAN SUBIR HASTA 2.500 EUROS AL AÑO A LARGO PLAZO

Las hipotecas firmadas en 2006 podrían subir hasta 2.500 euros al año
a medio y largo plazo si los tipos de interés hipotecarios llegan al máximo
alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea, el 6,390%, según
las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).



En concreto, la persona que haya suscrito en 2006 una hipoteca media de 138.723
euros a 26 años y con un tipo de interés del 3,87% pagará
este año 8.471 euros, cantidad que podría elevarse hasta 10.953
euros si se alcanzase los tipos de interés más altos en la Unión
Europea.



Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca
suscrita. Así los préstamos hipotecarios formalizados durante los
últimos cuatro años, entre 2002 y 2005, podrían tener que
afrontar subidas de entre 1.114 y 1.640 euros, mientras que los suscritos entre
1997 y 2001 sufrirían una subida de entre 625 y 975 euros al año
con respecto al coste actual.



En el caso de los préstamos anteriores a 1997 el encarecimiento será
de hasta 576 euros anuales, aunque en cualquier caso todos los que contrataron
su hipoteca antes de 2003 pagaran menos que cuando la suscribieron.



No obstante, la AHE advierte que "probablemente esta situación varíe
a lo largo de 2007 si, tal como se ha anunciado, el Banco Central Europeo no descarta
futuras alzas del tipo de intervención".



Estas estimaciones de la AHE, recogidas en su último informe sobre 'El
coste de la deuda hipotecaria', se produce después de que el Euribor se
haya acercado a la cota del 3,90% en los últimos días ante la posibilidad
de que el BCE decida una nueva subida de los tipos de interés en diciembre,
desde el 3,25% actual.



El estudio de la AHE también calcula cuanto podría reducirse el
coste anual de las hipotecas en caso de que los tipos de interés bajaran
a su nivel mínimo.



En este caso, las hipotecas firmadas antes de 1997 verían una reducción
de su cuota anual de hasta 500 euros, mientras que para aquellas formalizadas
entre 1997 y 2001, el descenso del coste anual podría situarse entre 620
y 920 euros, y las contratadas desde el año 2002 en adelante, el descenso
se situaría entre 1.100 y 1.450 euros anuales.



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